Por que essa comparação é mais complexa do que parece?
A maioria das pessoas compara só a parcela com o aluguel. Mas o cálculo real precisa incluir: entrada imobilizada, juros totais pagos ao banco, IPTU, condomínio, manutenção, valorização do imóvel e — do lado do aluguel — o rendimento que a entrada teria se estivesse investida.
A regra geral do mercado
Em cidades com aluguel/valor do imóvel abaixo de 0,5% ao mês (ou seja, um imóvel de R$ 500k com aluguel abaixo de R$ 2.500), geralmente vale mais a pena alugar e investir. Acima disso, o financiamento começa a competir. Mas a conta depende da taxa de juros do financiamento e do retorno do investimento alternativo.
O fator emocional
Números à parte, ter imóvel próprio oferece segurança, estabilidade e não depende do proprietário. Esse valor emocional é real, mas não aparece no cálculo financeiro. Use o simulador para entender o custo dessa decisão e escolher conscientemente.