O que é o efeito bola de neve
Quando os dividendos recebidos são suficientes para comprar novas cotas do mesmo ativo, o patrimônio cresce sem que você precise tirar dinheiro do bolso. Novas cotas geram mais dividendos, que compram mais cotas — é o compounding aplicado à renda variável.
Dividend Yield e o preço da cota
O Dividend Yield (DY) anual é o total de dividendos pagos nos últimos 12 meses dividido pelo preço atual da cota. Um FII com DY de 12% e cota de R$ 100 paga cerca de R$ 1 por cota por mês. Se você tiver 1.000 cotas, recebe R$ 1.000/mês — e pode comprar 10 novas cotas sem gastar nada extra.
Quando o reinvestimento torna o crescimento automático
O ponto mágico é quando os dividendos mensais cobrem o preço de uma cota inteira. Antes disso, você precisa complementar com aportes. Depois disso, o patrimônio cresce mesmo sem depósitos adicionais — o que define o início da renda passiva autossuficiente.
O que este simulador calcula
O modelo considera três fases: a) o investidor aporta regularmente e reinveste todos os dividendos; b) os dividendos sozinhos compram pelo menos uma cota por mês; c) os dividendos superam o aporte e financiam novas cotas além do que o investidor depositaria. A projeção mostra mês a mês como o patrimônio e a renda mudam em cada fase.