O painel diário do síndico
A maioria dos condomínios só descobre que estourou o orçamento quando o balancete chega, no fim do mês — tarde demais para reagir. Acompanhar previsto contra realizado categoria a categoria, ao longo do mês, muda isso.
As categorias que mais estouram
Manutenção corretiva e horas extras da equipe são as duas campeãs. São gastos que aparecem sem aviso e não estavam na previsão da assembleia. Água e energia costumam ser estáveis, mas um vazamento não detectado destrói qualquer previsão.
O risco de chegar no dia 30 sem caixa
Folha de pagamento tem data e não espera. Quando o condomínio gasta demais nas primeiras semanas, o dinheiro que faltará será justamente o dos salários e encargos — que geram multa e passivo trabalhista. Por isso a folha deve ser tratada como intocável no fluxo.